Договор купли-продажи либо приватизации, либо свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию, либо договор дарения, либо договор обмена, другие основания возникновения права собственности, зарегистрированный в уполномоченном органе;
Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
Технический паспорт на жилой дом;
В отношении земельного участка или права землепользования – документы на земельный участок и/или на право землепользования
Документы на оценку зданий и сооружений
Техническая документация (технический паспорт/инвентарное дело с печатью и подписью первого руководителя регистрирующего органа);
Договор купли-продажи, договор приватизации, договор мены, дарения или иной документ, подтверждающий право собственности залогодателя на здания и сооружения с Актом приема-передачи;
Если в залог предоставляется здания и сооружения, построенные за счет собственных средств, то необходимо дополнительно представить: Решение государственного уполномоченного органа об отводе земельного участка под строительство и Акт госприемки в соответствии с требованиями СНИПа;
В отношении земельного участка или права землепользования – документы на земельный участок и/или на право землепользования;
Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
Платежные документы, подтверждающие приобретение зданий/сооружений с земельным участком (при наличии, копия).
Документы на оценку земельных участков или права землепользования несельскохозяйственного назначения
Договор купли-продажи либо долгосрочной аренды на земельный участок, зарегистрированный в уполномоченном органе;
Акт на право частной собственности (право аренды) на земельный участок, зарегистрированный в уполномоченном органе;
Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
План границ земельного участка; (При передаче части земельного участка или права землепользования на него на общем плане земельного участка должна быть отражена та его часть, которая предусмотрена к передаче в залог);
Платежные документы, подтверждающие приобретение земельного участка (при наличии, копия).
Документы на оценку объектов незавершенного строительства
В отношении земельного участка или права землепользования – документы на земельный участок и/или на право землепользования;
Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
Разрешения уполномоченных государственных органов на производство строительно-монтажных работ;
Проектно-сметная документация на объект строительства;
Предоставление графиков производства работ и финансирования проекта, сводный сметный расчет;
Договоры на проведение подрядных и генподрядных работ;
Акт выполненных работ (Форма №2) с расшифровкой выполненных работ, использованных материалов и понесенных затрат, подписанная заказчиком и подрядчиком;
Справка о стоимости выполненных работ (Форма №3), подписанная заказчиком и подрядчиком;
Документы, подтверждающие право собственности на строительные материалы и другое имущество, из которого объект незавершенного строительства создается.
Документы для оценки комнаты, квартиры, дома, коттеджа
Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
Технический паспорт и/или Кадастровый паспорт;
Поэтажный план БТИ;
Экспликация к поэтажному плану БТИ.
Документы для оценки земельного участка
Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
Кадастровый паспорт (план) земельного участка.
Документы для оценки коммерческой недвижимости
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект коммерческой недвижимости;
Технический паспорт БТИ;
Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды на земельный участок под объектом оценки (для отдельно стоящих зданий);
Кадастровый паспорт земельного участка (для отдельно-стоящих зданий).
Документы для оценки оборудования
Технический паспорт объекта;
Инвентарная карточка.
Документы для оценки бизнеса
Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);
Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);
Виды деятельности и организационная cтруктура компании;
Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть);
Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланc, отчет о прибылях и убытках;
Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка);
Ведомость основных фондов;
Инвентарные списки имущества;
Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.);
Расшифровка кредиторской задолженности;
Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования, по видам дебиторской задолженности, доля сомнительной задолженности;
Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним;
Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
Документы для оценки транспортного средства
Паспорт технического средства;
Свидетельство о регистрации транспортного средства.
Документы для оценки мебели и предметов интерьера
Чеки;
Договора о покупке.
Документы для оценки восстановительных или ремонтных работ
Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
Поэтажный план БТИ;
Экспликация к поэтажному плану БТИ;
Акт освидетельствования (осмотра) квартиры (помещения), эксплуатирующей организации (ДЭЗ или ЖЭК).
